Le coût des appartements dans les plus anciennes demeures de Moscou

Où sont les plus anciens bâtiments résidentiels de la capitale et combien est un mètre carré dans les domaines

Forbes a demandé aux experts de dresser une liste des plus anciens bâtiments résidentiels à Moscou. Les experts du mouvement public « Arhnadzor » ont parlé de survivre dans les maisons de capital siècles XVI-XVIII, et les analystes de Kalinka Realty Company et Penny Lane Realty ont estimé le coût de 1 m². m dans les bâtiments anciens.

Si l'on considère le prix, vous pouvez donner ce modèle: dans les anciens bâtiments Ringstrasse environ 250 000-350 000 roubles par 1 carré. mètres (différence de 100 000 roubles, dit la reconstruction de fait). De vieilles maisons en reconstruction vendus à un prix de 100 000-150 000 roubles par 1 carré. M. Appartement - 50 000-100 000 roubles en fonction du nombre de résidents. Mais ce n'est pas toujours juste prix, le directeur du département de l'évaluation et l'analyse Penny Lane Realty tiges Maxim.

« En parlant de la rédemption des bâtiments anciens doivent toujours prendre en compte trois éléments. Le premier - un des sites « laissez-passer », ce qui signifie que les besoins individuels pour la reconstruction et le fonctionnement de chacun d'eux, et ils sont extraordinaires: par exemple, l'investisseur devra recréer une image exacte du bâtiment ou à l'intérieur, certains éléments d'arrangement de valeur architecturale ou historique des objets - par exemple, des poêles en faïence. La seconde - une exigence à l'extérieur. Par exemple, on ne peut augmenter la surface des bâtiments historiques (monuments). Tout ce que nous pouvons faire - est d'utiliser un (adapter) grenier. Enfin, le troisième volet pour les bâtiments résidentiels nivellement souvent l'attractivité des investissements - ce sont les locataires. Leur réinstallation « manger » beaucoup plus d'argent que la reconstruction elle-même, « - dit tiges.

Maison Teleshova

Moscou maison d'habitation de l'écrivain Nikolai Dmitrievich Teleshova au Pokrovsky Boulevard, d. 16-18. Ici vivent ses descendants. Maison en vente, mais, selon les experts, le prix semble espace - 150 millions de roubles, en dépit du fait que le bâtiment ne cherche pas 5 plus. Toutefois, si ce monument est seulement à l'extérieur, ce qui signifie que le bâtiment peut être ajustée en fonction de la mise en page pour diverses applications.

Chambre Golitsyns

Maison de Golitsyn à voie Krivokolenny, 10 - les plus anciens bâtiments résidentiels de la capitale. Ils se composent de trois bâtiments en pierre (bâtiment principal et deux ailes latérales longues) avec des fragments de bâtiments de la fin du XVII - début du XVIIIe siècle. Manor, ils provenaient des années 1760 appartenaient à PF Golitsyn. Dans la maison de cette époque resté escalier en fer. Cependant, le bâtiment est en mauvais état, et même les experts ne peut pas évaluer correctement. En termes d'investissement, il est nécessaire de comprendre les droits des tiers dans l'appartement. A propos de ces objets peut coûter 80 000 000-100 / m2.

Chamberlain Maison Mashkova

Chambre Chamberlain Machkov est situé à ul. Pokrovka, d. 31, p. 3. Les experts Arhnadzora notent qu'il est bien conservé monument du milieu du XVIIIe siècle. Le palais a été construit en 1752 pour Vasily Ivanovich Machkov (Moshkova), Chamberlain réelle de Sa Majesté Impériale et Knight, le propriétaire d'une grande maison de maître sur Pokrovka. les experts du Groupe ont estimé kalinka le coût de 1 m². m dans ce bâtiment de 360 ​​000 roubles.

Yaroshenko maison avec un rooming restaurant « Servitude

Yarochenko maison de chambres avec un restaurant « Servitude » est situé dans la voie Podkopaevsky, d. 11, p. 1. La chambre de pierre de la seconde moitié du XVII appartenait stolnik le plus probable et gouverneur du tsar Mikhailovich -Emelyanu Ivanovich Buturlin. Les experts estiment l'état de la façade à la fois bon, mais 1 sq. m, il peut coûter environ 200 000 roubles.

manoir public-Malic Protassovs

Dans la rue Sadovaya-Gravity, d. 6, page 1 est ferme urbaine Protassovs-Malich, construit au début du XIXe siècle, peu de temps après l'incendie de 1812. Les experts estiment la valeur Q1. m dans les appartements dans la région de 250-280 000 dans le vieux fonds.

Maison Karzinkin

bâtiment Stoleshnikov à Pereulok. 9 est connu comme la maison de la figure de ballet Jean Lamiralya. A Moscou, il a enseigné à l'école de théâtre dans les théâtres impériaux. En 1811 Lamiral a pris sa retraite et a acheté Stoleshnikov une vaste parcelle de terrain avec une grande maison « dans 27 chambres. » Ici, il a donné des cours à la nouvelle danse de ballet. Décider de retourner en France, il a vendu la maison Lamiral prince Gagarine.

Les propriétaires ont changé et, enfin, au début des années 1870, le domaine acquis Egor Levet. Il a divisé le pays en deux parties, se laissant présente №7 de possession. Possession №9 acquis par la suite Ivan Karzinkin, citoyen d'honneur héréditaire, copropriétaire et membre du conseil Balashinsky coton Manufactory. En 1874, la maison a été reconstruite et overbuilt Karneeva architecte du projet dans un style éclectique.

Maintenant, le coût de 1 m². m est estimé à 330.000 roubles il, et le prix total pour l'appartement jusqu'à 75 millions de roubles.

soins palliatifs Maroseyskaya

Dans la maison à ul. Maroseyka, 11 situé dans le gymnase de l'homme XVIII siècle pasteur Gluck. Il a été l'un des premiers appartenant à l'État des établissements d'enseignement laïque en Russie. En 1825, la propriété a été achetée en faveur des fiduciaires du Comité de Moscou pour les pauvres Imperial Philanthropic Society, et dans un bâtiment situé hospice Maroseyskaya pour les personnes âgées.

Aujourd'hui, les experts apprécient que les chambres du premier étage qui donnent sur la Maroseika. Ils peuvent coûter 700 000-800 000 roubles par 1 carré. M. Le reste - 150 mille roubles par 1 carré. m.

Lukutins Maison-manoir

Les trois premiers étages de la maison à Vishnyakovsky Pereulok 23. Décomptés à la fin du XVIIIe siècle. Ils faisaient partie des principaux manoir marchands Lukutins. Aujourd'hui, il est une maison, où le coût de 1 m². m est d'environ 250 000, et toute la maison - 145 millions de roubles.

La maison dans la rue. Bakhrushina

Les deux premiers étages de la maison à ul. Bakhrushin, d. 16, p. 1, qui a été construit en 1900, appartiennent au XVIII siècle. 1 sq. m dans cette maison vaut 290 000 roubles.

Maison Zubov

maison Zubov ul. Alexandre Soljenitsyne, 9 -. L'un des plus chers sur la liste. Le prix de 1 m². m est de 23 000 $ - 27 000 $ C'est l'une des maisons de marchands représentatives, qui a été construit au XIXème siècle Taganskaya Square.